내집마련디딤돌대출 미혼 금리 및 한도, 대출조건 알아보자! (후기포함)

내집마련디딤돌대출 미혼에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 내집마련 디딤돌 대출 조건, 내집마련 디딤돌 대출 금리, 내집마련 디딤돌 대출 한도에 대해 알아보겠습니다. 글 하단에 1인가구 디딤돌대출 후기도 포함되어 있으니 참고하시길 바랍니다.

내집마련 디딤돌대출 자격 (미혼도 가능할까?)

흔히 디딤돌 대출이라 불리는 ‘ 내집마련 디딤돌대출이란’은 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출을 말합니다. 연 2.00~3.15%(고정금리 또는 5년 단위 변동금리)금리로 최고 2.4억을 대출받을 수 있습니다.

 

 

 

 

그렇다면 내집마련 디딤돌대출 자격에 대해 알아보겠습니다. 다음 가지 조건들을 모두 만족시키면 됩니다.

 

1. 주택을 취득하기 위해 주택 매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 겨우 불가)

 

2. 대출 접수일 현재 민법상 성년 세대주

 

여기서 세대주 조건은 다음과 같습니다.

 

• 무주택

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자, 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

 

무주택 여부 및 기간을 확인하시려면 다음 글을 참고하세요.

무주택기간 확인 서류 및 방법 알아보기 (청약 무주택기간 점수는?)

 

 

 

 

• 중복 대출 금지

주택도시기금대출 및 은행재원 주택 담보대출 미이용자

 

 

 

 

• 소득

대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 연간 6,000만 원 이하(생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7,000만 원 이하) 인 자

 

디딤돌대출 시 기준으로 적용되는 연소득 확인 방법은 다음 글을 참고하세요.

2023 연소득 확인 방법 총정리! (홈택스/손택스)

 

 

 

• 자산

대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지 조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황 중소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인자

 

 

 

 

 

• 신용도

연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등의 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가

 

본인 신용등급 조회를 원하시면 다음 글을 참고하세요.

신용점수 조회방법(나이스 네이버 토스 카카오) 알아보자

 

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출 미혼 자격 조건

 

원칙적으로 기혼 세대주를 대상으로 대출이 가능합니다. 단, 예외적으로 미혼인 단독세대주도 아래 조건을 충족한다면 내집마련디딤돌대출 이용이 가능합니다.

- 나이가 만 30세 이상인 경우

 

- 주택 가격 3억 원 이하

 

- 전용면적 60m^2 이하

 

- 대출한도 1.5억 원

 

주택 공시지가 조회 방법 에 대하여 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

2023 빌라 공시지가 조회 방법 알아보기! (국토교통부 사이트 이용)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 조건(금리, 대출한도, 대출기간)

내집마련 디딤돌 대출 조건에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 금리

디딤돌대출 금리는 연 2.45% ~ 연 3.35% 로 다른 주택담보대출에 비해 낮기 때문에 조건에 해당된다면 꼭 신청해 볼 만합니다. 금리는 고정금리나 5년 단위 변동금리 중에서 선택하실 수 있으며, 소득수준 및 대출 기간에 따라 조금씩 달라지는데요. 구체적인 금리는 아래 표를 참고하세요.

 

내집마련 디딤돌대출 금리

 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 대출한도

 

내집마련 디딤돌대출 한도의 경우 다음 기준 중에서 낮은 금액으로 정하게 됩니다.

 

• 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원

 

 

• 대출총액(내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출) 은 매매가격 초과 불가입니다.

 

 

• 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액차보증금]

 

 

- DTI(Debt to Income): 총부채상환비율을 의미하는 말로 전체 소득에서 몇 %를 대출의 원금과 이자를 갚는가를 나타내는 지수입니다. DTI가 60%라는 의미는 대출 원금과 이자를 갚는 금액이 연 총소득의 60%를 넘지 않도록 대출한도를 규제하는 것입니다.

- LTV(Loan to Value): 주택담보대출을 받을 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미하는 말로 쉽게 예를 들자면 1억 주택을 담보로 대출을 받는데  LTV 70%라면 7천만 원의 대출을 받을 수 있다는 의미입니다. 물론 이외에도 다른 요인이 복합적으로 대출 한도에 영향을 미칩니다.

 

 

LTV별 빌라담보대출에 대하여 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

LTV별 빌라담보대출 조건 및 실제 대출후기 알아보기

 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 대출기간

내집마련 디딤돌대출은 소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 합니다. 그러나 이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 주택구입을 위한 대출이 꼭 필요한 상황이라면 미리 계획을 잘 세워야 할 것 같습니다.

 

내집마련 디딤돌대출 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.

 

 

이 기간은 신청기간을 제외한 기간이니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

내집마련 디딤돌 대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

일단 내집마련 디딤돌 대출 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.

-  본인 확인 신분증
-  주민등록등본
-  건강보험자격득실 확인서
-  소득확인서류 (원천징수 영수증 등)
-  등기 관련 서류
-  매매계약서
-  인감증명서
 

이외에 추가적으로 요청하는 서류가 있을 수 있으니 상담원과 상담 후에 추가 서류 제출을 하시면 됩니다.

 

 

 

 

디딤돌 대출 신청 절차는 총 5단계로 나누어져 있는데요. 다음 사진과 같습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

디딤돌 대출은 주택도시보증공사와 주택금융공사 2곳에서 신청이 가능합니다. 신청 가능한 은행이 차이가 있기 때문에 본인의 주거래은행이 어디인지를 먼저 확인하신 후에 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

주택도시보증공사 내집마련 디딤돌 대출

 

우선 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서 신청할 경우 대출이 가능한 은행은 다음과 같습니다.

 

우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행

 

 

 

 

 

> 주택도시보증공사 내집마련 디딤돌 대출 신청 바로가기

 

 

 

 

 

 

 

기업은행 주택담보대출 에 대하여 궁금하시면 다음 글을 참고하세요.

기업은행 주택담보대출 조건 금리 후기 알아보자

 

 

 

 

 

 

 

한국주택금융공사 내집마련 디딤돌 대출

 

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 할 경우 대출이 가능한 은행은 다음과 같습니다.

 

우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행

 

 

 

 

 

> 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌 대출 신청 바로가기

 

 

오프라인을 통해서 신청도 가능하나 이용 가능한 지점은 은행의 상황에 따라서 다를 수 있기 때문에 미리 전화로 예약을 잡고 방문하시는 것을 권장합니다.

 

 

 

다음 글 주제는 생애첫주택대출 미혼, 생애최초 디딤돌대출, 생애최초 주택구입 대출, 생애최초주택자금대출 자격, 생애최초 주택담보대출 입니다. 감사합니다.